Housing Code: MCD zano. Namasimba ICM Board

Muna 1991, apo Mutemo "On privatization pokugara zvivako akadai" hurumende sezvo yakazvimirira sangano yave Kutamiswa chose basa zvose maererano zviri mufurati imba tsika zvakananga pfuma varidzi (vakaparadzana dzinogarwa Apartments). Zvisinei, chokwadi ndechokuti, kwakavakirwa utariri akaramba ari mumaoko matunhu neminisiparati vachida mhando. Pazvese, isingawanzowanikwi chakasara muna iyi ndiyo mafurati (homeowners), izvo akatanga kuumba chete muna 1993. Saka, zviri zvikuru dzose nzanga wokuRussia ndivo ezvinhu umo chetatu zvivako inotongwa nokuedza HBC uye mafurati, apo vasara mugove iri Criminal Code management kubva March 1, 2005 tinobva. Panguva iyoyo Housing Code akapinda simba kokutanga akazivisa nzira nhatu management mukamuri dzimba mhando. Uyezve, iye akasimbisa kuti basa rokutarisira yokutandarira - hazvina kunaka, sezvo basa vazvo. Chii zvinhu zvinoshanda nhasi? Ndezvipi kuvazivisa masimba MKD Council? Sei? On mimwe mibvunzo iyi uye unogona kuwana mhinduro nedanho familiarization pamwe zvinhu zviri munyaya.

General mbuva

Mumwe nomumwe muridzi furati tichikufunga nemamiriro nyaya inofanira kugadziriswa chete pamwe chete (nemamwe mazwi, imba yose). Sezvaunoziva, zvinetso mumba, apo pane nhamba flats, zvikuru zvizhinji. Saka, mumwe chete mugari mutezo wavo (Chokwadi, zvakaenzanirana ake furati nharaunda pachake kuti nharaunda yacho yose yeimba). Unofanira kuziva kuti chivako nzanga (HBC) kana homeowners 'Ushamwari (Nham), izvo ine imba imwe, utariri matambudziko zvinotora mundege. Panguva administrative muviri anogona batidza siyana nyaya, uye zvamaronga yakananga vanorumbidza uye kutungamirira zvido zvavo pachavo.

A akasiyana zvachose mamiriro ezvinhu apo imba iri zvakananga kudzora utariri mamiriro. Mumamiriro ezvinhu akadaro, kuita uye yakawanda yokunyatsoongorora matambudziko kumba zvachose munhu, kunze, Chokwadi, varidzi nemafurati. Kunyange kana vakaita basa yokugara kwakavakirwa kuUnited, hapana vimbiso zvatichapa zvikuru zvakakodzera kugadzirisa zvinetso zvakasiyana-siyana, somuenzaniso, chokuita nokushanda kumba kana chisarudzo pamusoro kurongerwa. (совет многоквартирного дома). In iripo pamusoro 161,1 of Housing Code zvakafanira kuti vaumbe MKD kanzuru (furati kanzuru). Zvakakosha kuziva kuti vanodzika mitemo nomurayiro uyu zvakanyatsonaka akaedza nemuchato brownies brownies makanzuru kana makomiti, uyewo yezvakaitwa navo nguva. mamiriro ichi anoshumira unobva chinhu pakati kuronga sangano uye vagari eimba. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Kuti kunyatsonzwisisa kudiwa ari ICM Council (LC RF) zvinokurudzirwa kuti detailed hanya kuhupenyu kodzero yake nezvaanotarisirwa kuti aite, uyewo yaro nzira yesarudzo.

mabasa Board

Sezvakatsanangurwa kumusoro, pasi zano imwe furati chinofanira vanzwisisa muviri kuti haisi repamutemo. Zvinorevei izvi? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD Council hazvigoni rusununguko ayo kugarwa nhoroondo, chisimbiso uye mikana chokuita zvimwe zviito pamusoro chikamu sangano repamutemo. Zvisinei, nokuti zvikonzero rinopiwa pasi chero ezvinhu, zviri pamwero kurerutsa kubudirira Board kushanda mufurati mhando imba. Kana aifarira uye zvakanaka kwakarongeka basa zvachose nhengo dzose puranga, kuvandudza mabasa kudzora mamiriro, imwe nzira kana imwe, zvinova pachena.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Zvakakosha kuziva kuti mabasa uye namasimba ICM Council iri pari richengetwe neDare Housing Code. Zvinokosha kusimbisa kuti yake huru basa iri kudzorwa pamusoro mabasa United. Zviya, zvikuru homeowners zhinji basa mamiriro uku unopfuura havanzwisisi. , если есть управляющая организация? Nei vamwe nhengo basa ICM Board, kana paine sangano utariri? Sei pane nouya ane chigadzirwa kwemasimba? Uyezve, kudzorwa mamiriro chero nyaya anogamuchira kuti mabasa ayo imwe mari.

Zvisinei, hapana mumwe munhu anoziva matambudziko pamba, sezvo zvakananga varidzi nemafurati. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Saka, basa iri ICM Council ndiko kutanga nhungamiro chokuita basa sangano, pamusoro nharungano zviito zvinodiwa, izvo chero nyaya anofanira chinozoiswa (somunhu mutemo, zviito aya anesungano yokuzvigadzirisa basa). Council furati mhando inozviita kuziva uye kutungamirira vaitaura dzavo yokugadzirisa kana yaitsiva utilities. Uyezve, anofanira aite basa nechokuita mapindu chivanze nyika, yepamusoro kuvandudza tichitarisa paruzhinji basa uye zvichingodaro.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Kuwedzera pane zviri pamusoro apa, sezvo mutemo, sachigaro ICM Board formulates yayo mhedziso racho utariri chibvumirano ne basa mamiriro, uyewo zvibvumirwano resursosnabzhayuschimi neshamwari. Zvakakosha kuziva kuti nhengo muchikwata chero nzira dzinoumba zano rinotevera gore kota, izvo zvinoreva mabasa avo uye mishumo wepagore zvakananga varidzi Apartments kuti okutengesa basa. Zvakakodzera kuwedzera kuti urongwa kuvaka kuitwa kukarukureta ari zvekushandisa zvinodiwa izvi kana zvimwe kushandiswa, uye mano nechokwadi Implementation mabasa awa muurongwa zvemari. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Maererano netsika zvizvarwa ano, ushamwari MKD makanzuru anogona kuronga avo mabasa ose rinoitwa nesangano iri kuronga havambokwanisi.

muenzaniso

Hazvina here kupa muenzaniso ezvinhu munyaya yapfuura ndima. Zvokufungidzira zvinogadzirisa ne mukuru musangano yakarongwa pakuvaka fenzi, maererano miganhu ine miganhu yenyika mugove yakajeka. Saka, kutongwa mamiriro hwakapiwa simba kumhedziso kodzero kutora pachavo pamafudzi avo masimba chokuita kuunganidzwa mari Implementation yemabasa, kana kukwidza nyaya, asi panguva imwe chete kudza zvikuru huwandu anonzi ari bhajeti. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Saka, zvakanakisisa zvaungaita mune iyi, ndiye sangano iri ICM Board Management mauto kutsvaka Muvaki nokuda kwemabasa mabasa, uyewo Implementation mari kuunganidzira Implementation pakati yakaronga zviitwa.

Masimba Board

Pashure pokuongorora mabasa kuhupenyu sechivako nyaya iri kuongorora zvakanaka zvakakodzera, dziripo kwake zvevakomana. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Saka, kodzero Board of MKD pakutanga ndiko kudzivirira zvepamutemo kodzero varidzi dzokugara kubva basa of United. Zvakakosha kuziva kuti bhodhi ane furati, zvisinei, vakapiwa kodzero yokugadziridza kushaya, kana kukurukura kukodzera kuti matunhu neminisiparati mabasa yepamusoro. Mukuwedzera, bhodhi weimba anokwanisa kushandisa kudzora mamiriro nezvaidiwa kuunza imwe basa iri inogutsa ezvinhu, kuti nhasi inoita basa rinokosha kukura kwenzanga.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Unofanira kuziva kuti sachigaro ICM Board hunotendera kare aumba mabasa ari kudiwa guru uye iyezvino kugadziridza. Zviya, muchikwata ichi zvaizova zvakakodzera zvinosanganisira mabasa uye apo unofanira kugadzirisa Somuenzaniso, kushandisa zvachose chero zvinokanganisa furati zvakananga muridzi kana banal nemafashamo musha. Mumamiriro ezvinhu akadaro, iri zvinoitirwawo kuita chiito kudivi vamiririri kuronga sangano iri mufurati mhando imba kanzuru ane simba chokuita kuburitsa mufananidzo zvinhu akurukurwa. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Mukugumisa, zvinofanira kucherechedzwa kuti pakati masimba mudzimba kanzuru (MCD) vanofanirawo akwanise mharuro mufurati varidzi kusangana maererano zvachose chero zvenzara nyaya.

Election of Board

Muchitsauko chino uye inotevera zvingava zvakakodzera kuti funga zvakananga rikurumidze uye zvinofanira nesananguro bhodhi pakati mufurati mhando imba. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Saka, simba gweta MKD Council akafunga kuti sarudzo yake rinoitwa panguva vakawanda musangano mufurati varidzi. Zvakakosha kuziva kuti kuchava kutanga kwekupwanyiwa chero zvazvingava, zviri kuita regadziriro basa. Uyezve, zviri kwairayirwa kutsanangura nzira kuti kusarudza bhodhi kuti mufurati imba mhando, vakakurukura pazasi.

Zvinofanira kusarudza nhengo mamiriro

. Muchitsauko chino, tichakurukura nzira nokuda sarudzo rokusangana kuitika MKD kanzuru. The kwokutanga danho iri gadziriro ziviso pamusoro Implementation ari mukuru musangano furati varidzi ane furati. Zvakakosha kuziva kuti initiators yacho chiitiko, mumwe nzira kana imwe, vanosungirwa kuzivisa zvachose varidzi zvose pfuma iri mukuru musangano sangano (zvimwe gumi mazuva asati pedyo musi musangano).

Kunyatsomuteerera inofanira kubhadharwa kuti chokwadi chokuti ziviso pamusoro Implementation ari pamusoro matanho unofanira kuzvidzosera kutumirwa varidzi vose dzokugara nokuda vakanyoresa tsamba. Dzimwe nzira kwakavakirwa varidzi vachinyevera pamusoro mukuru musangano vanofanira hazvo mvumo zvavo musangano mhando. Nemamwe mashoko, nokuti mukana nyore nzira kuzivisa pfuma varidzi Somuenzaniso, kuburikidza okushambadza pamusoro mapuranga pedyo pamasuo kuti mashoko aunoda, ichi nzira ziviso anofanira dzinobvumira nzira pakupedzisira musangano mufurati varidzi.

Vaigadzirira zviziviso

. Zvakakosha kuziva kuti ari chiziviso inorondedzerwa muchitsauko chakapfuura, inokosha ndiko kutaridzwa wenyaya yacho kusarudza furati mhando matezo kumba, sachigaro wayo, uyewo zvose Sachigaro ICM Council ezvinhu Marshal. Unofanira kuziva kuti Implementation musangano mukuru nhasi zvinogoneka pasi matatu siyana: chikamu-nguva, yakazara uye chikamu-nguva.

Zviya, pari kupfuura akakurumbira uye marketable chimiro chiitiko chiri chikamu-nguva. Saka, pakutanga akagadzwa wakabata mukuru musangano mufurati varidzi vari munhu, asi kumirira cheVaapositori hazvina musoro pamusangano uyu, kuti haisi yokutamba kuvhunduka: zvino havafaniri kuita chiziviso pamusoro sangano musangano kare itsva maererano fomu tsamba. Sei? Chokwadi ndechokuti kana chechipiri-asipo musangano kunotanga pakarepo pashure wokutanga, mune mamwe mazwi, nezvechiitiko pasi chero ezvinhu haana kuvhiringidzwa. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Zvino MKD Council vane mukana varidzi dzinogarwa kwakavakirwa nemibvunzo dzokuvhota uye kumirira kusvikira vasvika panzvimbo yakasarudzwa kuti okuchengetera kwakadaro. Sezvineiwo, musi kuguma Implementation zviyero pasi kukurukurwa anogona sechinhu chero, nokuti mumutemo ano hapana chinoratidza tichitarisa nguva constraints Apartments varidzi musangano.

The mukunopera

Mushure Implementation zviyero dzakapiwa muzvirevo chitsauko, zvose sarudzo akakodzera dzinoitwa ne Protocol. Unofanira kuziva kuti zvisarudzo vanobviswa chete kana mukuru musangano zvaitika anopfuura makumi mashanu muzana sarudzo dzinogarwa varidzi. Mukuwedzera, nhamba zvakanaka pfungwa pamusoro chisarudzo kuri kuenzana makumi mashanu kubva muzana sezvo shoma pachikumbaridzo.

организуются непосредственными собственниками квартир. Zvakakosha kuziva kuti sarudzo iri Board of furati vakarongwa maererano muridzi Apartments zvakananga. Chokwadi chokuti nhamba kwavo hakusi pasi chero kurambidzwa, saka zvakakodzera muchiitiko ichi, ndiyo pfungwa. Tapota ziva kuti nesananguro dzimba kanzuru rinoitwa kwete anopfuura 2 years, pashure zvakafanira kusimbisa apiwa ungano homeowners. Kana ari chokugara marongerwo havasarudzwi mufurati mhando imba zano, kutanga misangano, sangano aanozvisarudzira inofanira kuva zviremera zvomunzvimbo, asi muchiitiko chino remakurukota, sezvo mutemo, kuwana vanhu vakavimbika kuna vose utariri marongerwo kuzviremera zvemo.

sachigaro

chitsauko ichi chichava kubatsira zvakakwana funga Kuita sachigaro Board multifamily mhando musha. Chokutanga, zvinofanira kucherechedzwa kuti kusarudzwa zvakananga kubva nhengo kanzuru musha. Saka, zviri vakaziva sachigaro chose zvose zvaidiwa nemamiriro Council. Nenzira, ndosaka mabasa ake kakawanda bindepinde pamwe mabasa Board. Izvi zvinosanganisira zvinhu zvinotevera:

• Kunyengetedzana pamwe kudzorwa mamiriro pamusoro basa utariri chibvumirano, mukana unyorwe mamwe yakabvumira kugadziriswa kwemutemo wekuita (ekupedzisira zvinowanzodana ezvinhu chokuita varombo varidzi musha).
• Kupa utariri chibvumirano zvinhu zvakananga mukuru musangano mufurati varidzi.
• The mhedziso management chibvumirano panyaya apo mufurati varidzi akamupa masimba chokuita kwemamiriro utariri kondirakiti.
• Direct kudzora zvachose zvose nokubatira kuti, mumwe nzira kana imwe, vanofanira kuzadzisa basa mamiriro uye kusaina kugamuchirwa mabasa mabasa vakatakudzwa kubva.
• Zvakataurwa dzeutongi panyaya chokuita kurapa furati nzvimbo uye hurukuro yavose utility mabasa pahwaro nemvumo kubva varidzi nemafurati.

Masimba President

Muchitsauko chokupedzisira achava kubatsira hwakadzama hanya kodzero sachigaro revatungamiriri mufurati mhando imba. Chokutanga, zvinofanira kucherechedzwa kuti pasi hapana ezvinhu haafaniri wakarerutsa kodzero yake sokunyorwa kuitwa kodzero zvakananga Board. Kana utungamiri simba uye tichishingaira basa United nokukurumidza zvakakwana, unogona kuita yepamusoro kuzozadzisa runoenzanirana zvinosungirwa hunhu zviitwa. Panzira, kana zvakanaka kuti vawane unyanzvi uye unyanzvi yakananga kudivi sachigaro imba akadai mufurati unogona kuchengeta nyore musangano varidzi nomumwe flats pamusoro paumbwe homeowners mumusha mavo.

Kana zvakadaro zvakawanda yose urongwa nyaya haisi zvakakodzera, kodzero kutarisira Board uye, zvikurukuru, sachigaro wayo kuderedza mubatanidzwa - hapana asi chinonyanya kukosha kodzero Chokwadi, chete muruoko rworudyi. Mukuwedzera, kodzero kuumba mabasa pamusoro vanowanika akavhiyiwa parutivi kudzora mamiriro uyewo vaigadzirira mabasa pamusoro dzaparadzwa pfuma iri zvakafanana chinangwa kana kwakavakirwa pekugara mhando kwakakomba zvikuru mudziyo, izvo, zvisinei, zviri mumaoko mufurati sachigaro Board muchigara.