How kufungidzira mari Apartments? Real wakare yokunyatsoongorora. Cadastral iwe Real Estate

Kakawanda muupenyu hwomunhu pane ezvinhu izvo vakamumanikidza kuti kukurira rake mufurati. Somuenzaniso, kana akatamira kune rimwe guta, kana anoda kutora chikwereti. Kazhinji pane chido kuchinjana dzinogarwa Apartments zvakawanda wakapamhama. Izvi zvinomutsa dambudziko dzinoongorora ukoshi chaihwo chepfuma. Vazhinji vanobvunza: "Mungaona pachako kuti sei zvikuru kuti kutengesa dzimba dzavo, kwete kuti miscalculate?" Zvisinei, zviri nani kuti varege kuedza uye kushandisa kuminamato nyanzvi.

Mutengesi ane kusarudza furati

Zvinosuruvarisa vanhu vashoma vanoziva sei kuti kufungidzira Mari mufurati, iro nyaya pasina rubatsiro kunze hunokosha. Chero zvazvingava, hapana anoda kutengesa zvakare chisingakoshi pokugara, uye, chokwadi, anenge hapana ane mukana kumirira kwemakore vatengi "zvakanaka". Ndokusaka nguva dzose unofanira kubayira mutengo chaiyo.

Chokwadi, pane imwe zvombo nzira iyo chitsama kutengeserana pamusoro redzimba chokudzingwa vakatsunga tisingazvinyeperi.

Kana isu nezvazvo sei kufungidzira mari mufurati, Realtors uye vashandi makambani kuti mubasa tsanangudzo kukosha Real Estate iri nyanzvi hwaro, zvinofanira kusimbiswa kuti mumwe nomumwe wavo richava kukarukureta kwavo.

Zvakakosha kurangarira chimwe chinhu: mutengo dzinogarwa Apartments anoenderana zvinhu zvakawanda, kusanganisira chii manzwiro kugara vechikamu vari kutengeserana panguva yacho kutengeserana.

Kuona svomhu Zvichakadaro

Une kodzero kuedza vakazvimirira kuona zvichida anofungidzirwa mutariri misha yavo, kunyange kana usina chero pfungwa sei kufungidzira mari Apartments zvayakanakira. Uye kuita kudaro ose vakadzikama munhu anogona.

Unofanira peruse ari Database zvivako akapa okutengesa. Simbisa avo Apartments kuti akafanana neako maererano meter, nhamba edzimba, daro kubva kuchiteshi, nhamba uriri, zera dzimba, kwezvivako. Zvino kusarudza yakachipa pashiri uye kupfuura zvinodhura kwedzimba. Pashure paizvozvo, ngaaverenge svomhu avhareji zvitsama izvi - ichi chichava mutengo pfuma yenyu. Usakanganwa kuti zvinenge varidzi vose zvishoma angawedzeredza mari mufurati, apo nzvimbo kodzero kutengeserana angaguma mutengi.

Batsirai Real Estate sangano

Unogona kuzviita kunyange nyore: nokudana chero Real Estate sangano, se yokuAmerica, unogona kudzidza kubva nevasori chii shoma mari aizofanira goko panze munhu muchiwana mufurati neimwe nzvimbo.

Zvinhu kuti itibatsire mutengo mupanda

Unoda kuziva sei kufungidzira mari mufurati nyanzvi? Hazvisi sezvo zvakaoma sezvo zvingaita sokuti pakutanga kuaona. Real kuchamuka yokunyatsoongorora rinoitwa kuburikidza chinhu ongororo akawanda nzira, iyo pakupedzisira kusarudza kukosha kwayo chaiyo.

Ngationgororei navo zvizere.

1) Location of chinhu chaicho wemunda. Realtors guta rakakamurwa maruwa Somuenzaniso, musimboti, akarara, sabhabha.

2) The nharaunda wechivako pfuma. Hazvina chakavanzika zvikuru squaring dzimba, ndipo tinorasikirwa.

3) Kuvapo kwezvivako. Chokwadi, kana dziri yepakarepo pedyo reimba pane chipatara, kukireshi uye musika, unogona kukumbira mufurati imwe vakadzikama mutengo.

4) Availability kugadziriswa. Chokwadi, kwakandionza masvingo kana wakatsemuka usina kukonekita kuchaderedza mari kwedzimba, asi kana iwe kugadzirisa pokleit Wallpaper itsva uye kuti nyore zvizorwa kugadziridza, unogona zvakachengeteka kurera mutengo, Chokwadi, mukati musoro mwero.

5) uriri. It kuitira zvakaitika kuti Apartments dziri pamusoro okutanga nookupedzisira uriri, vari zvishoma muna kudiwa pakati vatengi, saka mutengo zvichienzaniswa nedzimwe Apartments achava yakaderera.

Okushambadza munhau

Real kuchamuka yokunyatsoongorora zvinoitwa neimwe nzira nyore. Chii? Ndicho nyore chaizvo.

Iwe pasi okushambadzira kutengeswa dzokugara dziri mapepanhau uye kutaridzwa anofungidzirwa mutengo, zvakatemwa pachishandiswa pamusoro pfungwa. Pashure paizvozvo, murinde sei zvikuru Achida vakabvuma kupa kwako. Kana yakawanda panodana, chiratidzo chokuti imi wainyatsotaura zvishoma yakaderera mutengo, izvo unogona zvino kunhonga mashoma. Pashure paizvozvo iwe uchava zvakare kuzadzisa basa runhare controller uye kudzora mamiriro acho ezvinhu. Zvisinei, zvinofanira kucherechedzwa kuti nzira iyi zvakanaka vaya vari kumhanya-mhanya uye akasiya yakawanda vakasununguka nguva. Zvinogoneka kuti chete pagore pashure iwe uchagona maximize kunobatsirei ngaakuitirei.

Chokwadi, kana uri makabatikana uye iwe achidisa kutengesa imba, iwe unofanira kuita nenzira yakasiyana, nekuti iwe Zvivako - yakawanda nyanzvi. In wanhasi pane makambani kuti zvinobatsira kuziva mutengo chaiye pokugara zhinji. Kuti vakaita basa ravo, unofanira kupa navo apamutemo (chitupa chete) kuti mufurati, rugwaro kubva TIB (Form 11a).

We simbisa kamwe zvakare kuti kumusika iwe Real Estate anogona kuitwa nomumwe munhu nyanzvi unyanzvi. Zvinofanira kurangarirwa kuti ichi chinhu chaizvo zvakananga muitiro, chokupedzisira mugumisiro iri kukanganiswa siyana kunoita nzira dzekuziva.

Nzira pakuverenga kukosha mekamuri kushandiswa nenyanzvi

Zvinofanira kucherechedzwa kuti nyanzvi tinyatsonzwisisa kukosha Real Estate kunoitika kuburikidza nzira zvitatu kukarukureta:

1) Cost. Zvinonzi inobva chokwadi kuti mutengo Apartments akatsunga inobva ukuru mari kuti chakakonzerwa namaneja mu yokugadzirisa muridzi pfuma (kutakurwa zvokuvakisa, avo cost, mubayiro Contractors, mitero, etc.). Plus, kuti appraiser anofanira kufunga mwero mitengo, kuti depreciation. Kupiwa izvi zvinhu, izvozvo anoranga dzemaitirwe.

2) kubereka. Nzira iyi akanyorerwa zvebhizimisi Real Estate. Anorevei nyore chaizvo. Mutengo kamuri atsunga inobva kukura uchabatsirwa kuti yakagamuchirwa muridzi itsva mune remangwana. Zvisinei, nzira iri rakakodzera chete zvitoro uye zvitoro.

3) Kuenzanisa. Nzira iyi runoonekwa nyanzvi rakajairika. Panyaya iyi, iwe Real Estate vagara vandifungira mukuenzanisa nevamwe vaitaura zvakafanana kutengeswa nokuda nemafurati. Sezvo hakudi kushandisa ruzivo chaiyo, nzira ichi mari iwe hazvina zvinodhura.

Kusaina chibvumirano pane imwe kambani vaiita zvivako tinyatsonzwisisa nenzira nyanzvi nenzira, hazvizovi chiya kubvunza, nezvakataurwa nzira ivo kuona mari mufurati. Kana haudi rimwe kana rimwe nzira wakatarwa, unogona nguva dzose kusarudza imwe nyanzvi.

Zvinofanira kucherechedzwa kuti cadastral iwe Real Estate rinoitwa BTI, uye zvino kubva mufananidzo uyu achaenderana ukuru yomutero iri mudzimba nemafurati.

Kunyatsoongorora Apartments kuti mogeji anomukweretesa

Saka unoda kuti chikwereti, uye vashandi kubhengi akaenda kunosangana nemi panyaya iyi. Unofanira kuziva kuti rekukwazisa dambudziko kuziva kukosha chaiko dzako mativi mamita. Chokwadi, anomukweretesa tsika ichataura appraiser rayo, asi kwete kukurumidza kudavira kuti pane basa rake, achaita kutungamirirwa nheyo yokusasarura.

Sezvingatarisirwa, zvingangoita kuti kuona nemaune kukosha mufurati renyu ramangwana. Ndicho chikonzero sarudza rwezvemabhengi masangano, izvo zvinopa vatengi kodzero yokusarudza appraiser, kana kubvumirana kuita wandei akazvimirira mazano kune mutengo pfuma yaiva vavariro zvechokwadi. Mukuwedzera, kumbomira panguva chikwereti purogiramu chaiyo, unofanira kuverenga pachine ari liquidation ukoshi pfuma. Mune mamwe manzwi, zvinokosha kupindura mubvunzo sei zvikuru zvichatora mari furati wako, kana unofanira kuzvitengesa nokukurumidza sezvinobvira. Funga nezvokuti mumusika kukosha pokugara vanenge 30% kupfuura liquidation.

mhedziso

The pamusoro Mazano ichakubatsira kuongorora voga, saka unogona kuponesa mhuri bhajeti. Zvisinei, yeuka kuti pasina kubatsirwa nenyanzvi hamugoni kuita zvimwe zviitiko.